Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı ocak ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları nominal olarak artmaya devam ederken enflasyondan arındırılmış verilerde düşüş eğilimi sürdü. Kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi ocakta bir önceki aya göre yüzde 3,7 artarak 211,8 seviyesine yükseldi. Endeks yıllık bazda yüzde 27,7 artış gösterse de aynı dönemde reel olarak yüzde 2,3 geriledi.
Üç büyük şehirde aylık yükseliş dikkat çekti. Ocak ayında İstanbul’da konut fiyatları yüzde 3,1 artarken Ankara’da yüzde 3,5 İzmir’de ise yüzde 3,7 oranında yükseliş kaydedildi. Yıllık değişim oranları İstanbul’da yüzde 28,7 Ankara’da yüzde 31,7 İzmir’de ise yüzde 29 olarak gerçekleşti.
Bölgesel bazda incelendiğinde en yüksek yıllık artışın yüzde 34,2 ile Bingöl Elazığ Malatya Tunceli Van Bitlis Hakkari ve Muş illerini kapsayan bölgede yaşandığı görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,2 ile Edirne Kırklareli Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni kiracı kira endeksinde artış hız kesmedi. Ocak ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi bir önceki aya göre yüzde 3,5 yükseldi. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2 artarken reel artış yüzde 2,7 seviyesinde gerçekleşti. Büyük şehirlerde aylık kira artışı İstanbul’da yüzde 3,9 Ankara’da yüzde 3,5 İzmir’de ise yüzde 4,7 oldu. Yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 38,1 Ankara’da yüzde 36,9 İzmir’de ise yüzde 38,5 olarak ölçüldü.
Bölgesel kira verilerinde ise en yüksek yıllık artış yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde görülürken en düşük artış yüzde 19,5 ile Hatay Kahramanmaraş Osmaniye bölgesinde kaydedildi. Veriler konut satış fiyatlarında reel gerileme sürerken kira tarafında artışın daha güçlü seyrettiğini ortaya koyuyor.
