Gayrimenkul piyasasında sahte ilanların ve yapay fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) artık yalnızca kiralık konutlarla sınırlı kalmayacak. Düzenleme kapsamında sistemin kapsamı genişletildi ve 15 Şubat itibarıyla satılık konut ile arsa ilanları için de zorunlu hale getirildi.
Türkiye Genelinde Devreye Giriyor
Geçtiğimiz yıl kiralık taşınmaz ilanlarında uygulanmaya başlayan EİDS, kayıt dışı işlemleri azaltmak ve ilan güvenliğini artırmak amacıyla oluşturulmuştu. Yeni adımla birlikte satılık konut ve arsa ilanları da sisteme dahil edildi. Şubat ayının başında üç ilde pilot uygulama olarak test edilen sistem, artık yurt genelinde tüm satış ilanlarında geçerli olacak. Bu tarihten sonra yetkilendirme yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
İlan Sayısında Ciddi Düşüş Beklentisi
Sektör temsilcileri, yeni uygulamanın ilk etapta ilan sayılarında azalmaya yol açabileceğini ifade ediyor. Hâlihazırda yaklaşık 1 milyon civarında satılık gayrimenkul ilanı bulunduğu belirtilirken, EİDS ile birlikte özellikle mükerrer ve izinsiz ilanların temizlenmesi sonucu %20’ye varan bir azalma yaşanabileceği öngörülüyor. Uzmanlara göre bu düşüş piyasada daralma anlamına gelmiyor; aksine gerçek ve doğrulanmış ilanların öne çıkmasını sağlayacak.
Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Yeni sistemde ilan vermek isteyen mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak yetki tanımlaması yapması gerekiyor. “Yetki İşlemleri” bölümünden ilan verme hakkı ister kendisine ister bir yakınına ya da emlak danışmanına devredilebilecek.
Yetki belgesi oluşturulmadan internet portallarında satış ilanı yayımlanamayacak. Verilen bu yetki ise en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Süre sonunda ilanın devam edebilmesi için yetkilendirmenin yenilenmesi gerekecek.
